(Cập nhật theo Luật 135/2025/QH15 ngày 10/12/2025)

⚖️ I. QUY ĐỊNH (LUẬT 135/2025/QH15)

Luật Xây dựng 135/2025/QH15 đặt ra khuôn khổ pháp lý cao nhất, xác định kiểm định xây dựng là một bộ phận của hoạt động tư vấn xây dựng.

•  Điều 3.8: “Hoạt động tư vấn xây dựng gồm lập dự án…, kiểm định, thí nghiệm…” → Tổ chức kiểm định là nhà thầu tư vấn xây dựng.
•  Điều 88.2: “Cá nhân đảm nhận chức danh chủ trì kiểm định xây dựng phải đáp ứng điều kiện năng lực, kinh nghiệm nghề nghiệp.” → Đây là hạt nhân: năng lực tổ chức được quyết định bởi năng lực cá nhân chủ trì.
•  Điều 88.7: Giao Chính phủ quy định chi tiết về điều kiện năng lực của tổ chức (nhà thầu).

📑 II. QUY ĐỊNH CHI TIẾT (Nghị định 175/2024/NĐ-CP, Thông tư 10/2021/TT-BXD)

Các văn bản dưới luật cụ thể hóa nguyên tắc của Luật 135. Dưới đây là các điều kiện bắt buộc đối với tổ chức kiểm định.

1. Phân hạng năng lực (Điều 108.2 NĐ 175)

Hạng	Phạm vi hoạt động (công trình cùng loại)
Hạng I	Tất cả các cấp công trình (kể cả cấp đặc biệt, cấp I)
Hạng II	Từ cấp II trở xuống
Hạng III	Từ cấp III trở xuống

2. Điều kiện về nhân sự (Cụ thể hóa Điều 88.2 Luật 135)

Hạng	Điều kiện về Cá nhân chủ trì (Điều 87 NĐ 175)	Điều kiện về Cá nhân tham gia (Mục 8, Phụ lục VI, NĐ 175)
Hạng I	Có ít nhất 02 cá nhân đủ điều kiện hạng I. (Tương đương chứng chỉ hành nghề thiết kế hạng I: đã chủ trì 01 công trình cấp I hoặc 02 công trình cấp II).	Phải có chuyên môn phù hợp với nội dung kiểm định (không yêu cầu chứng chỉ hành nghề, nhưng phải được đào tạo đúng chuyên ngành).
Hạng II	Cá nhân chủ trì phải đủ điều kiện hạng II. (Tương đương chứng chỉ hành nghề thiết kế hạng II: đã chủ trì 01 công trình cấp II hoặc 02 công trình cấp III).
Hạng III	Cá nhân chủ trì phải đủ điều kiện hạng II. (giống hạng II về yêu cầu chủ trì, nhưng tổ chức chưa cần kinh nghiệm).

3. Điều kiện về kinh nghiệm tổ chức (Điều 108.1 NĐ 175)

Hạng	Kinh nghiệm tối thiểu đã thực hiện
Hạng I	01 công trình cấp I hoặc 02 công trình cấp II (cùng loại).
Hạng II	01 công trình cấp II hoặc 02 công trình cấp III (cùng loại).
Hạng III	Không yêu cầu kinh nghiệm (phù hợp doanh nghiệp mới).

4. Điều kiện đặc thù về phòng thí nghiệm (Điều 108.3 NĐ 175)

Áp dụng cho tổ chức kiểm định vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng.

• 🔬 Phòng thí nghiệm: Phải sử dụng phòng thí nghiệm chuyên ngành xây dựng.
• ✅ Công nhận phép thử: Các phép thử phải được cơ quan có thẩm quyền công nhận phù hợp với nội dung kiểm định.
• 🧑‍🔬 Nhân sự thí nghiệm: Có chuyên môn phù hợp.

🧪 III. HƯỚNG DẪN VỀ QUY TRÌNH KIỂM ĐỊNH (Thông tư 10/2021/TT-BXD)

Thông tư 10 hướng dẫn chi tiết trình tự thực hiện kiểm định, đảm bảo chất lượng công việc.

• Điều 5.1 (TT10): Trình tự kiểm định gồm: lập/phê duyệt nhiệm vụ kiểm định → lựa chọn tổ chức kiểm định → lập đề cương → thực hiện kiểm định → báo cáo kết quả.
• Điều 5.4 (TT10): Nếu kiểm định theo yêu cầu của cơ quan nhà nước (cơ quan kiểm tra nghiệm thu, quản lý nhà nước), tổ chức kiểm định phải độc lập với chủ đầu tư, nhà thầu thiết kế, thi công, cung ứng vật tư, QLDA, giám sát.

---

📅 Cập nhật theo hệ thống pháp luật hiện hành Luật Xây dựng 135/2025/QH15.