Nghiệm thu công trình xây dựng – Luật xây dựng 2025

CÔNG TÁC NGHIỆM THU THEO LUẬT XÂY DỰNG 2025

Điều 57. Nghiệm thu công trình xây dựng

1. Việc nghiệm thu công trình xây dựng bao gồm:
   • a) Nghiệm thu công việc xây dựng trong quá trình thi công; nghiệm thu giai đoạn chuyển bước thi công khi cần thiết;
   • b) Nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, hoàn thành công trình xây dựng.
2. Hạng mục công trình, công trình xây dựng hoàn thành chỉ được phép đưa vào khai thác, sử dụng sau khi được nghiệm thu bảo đảm
   yêu cầu của thiết kế xây dựng, quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng cho công trình, quy định về quản lý sử dụng vật liệu xây dựng
   và được nghiệm thu theo quy định của Luật này và tuân thủ quy định của các pháp luật có liên quan.
3. Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức nghiệm thu công trình xây dựng. Tổ chức, cá nhân tham gia nghiệm thu chịu trách nhiệm về sản phẩm
   do mình xác nhận khi nghiệm thu công trình xây dựng.
4. Các công trình xây dựng thuộc dự án quan trọng quốc gia; công trình có quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp; công trình ảnh hưởng lớn đến an toàn,
   lợi ích cộng đồng phải được cơ quan có thẩm quyền kiểm tra công tác nghiệm thu trong quá trình thi công và khi hoàn thành thi công xây dựng
   trước khi đưa công trình vào khai thác, sử dụng như sau:
   • a) Hội đồng kiểm tra nhà nước về công tác nghiệm thu công trình xây dựng tổ chức kiểm tra công tác nghiệm thu đối với công trình xây dựng
     thuộc dự án quan trọng quốc gia, công trình có quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp;
   • b) Cơ quan chuyên môn về xây dựng tổ chức kiểm tra công tác nghiệm thu của chủ đầu tư đối với công trình xây dựng không thuộc trường hợp quy định
     tại điểm a khoản này.
5. Thủ tướng Chính phủ quyết định thành lập Hội đồng kiểm tra nhà nước về công tác nghiệm thu công trình xây dựng, trong đó quy định cơ cấu tổ chức,
   trách nhiệm, quyền hạn, chế độ làm việc, trách nhiệm phối hợp giữa Bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh,
   tổ chức, cá nhân có liên quan với Hội đồng.
6. Chính phủ quy định chi tiết về quản lý chất lượng, nghiệm thu công trình xây dựng; công trình có quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp; quản lý xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ.

Quy định và quy trình kiểm tra nghiệm thu công trình xây dựng theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP

Ngày cập nhật: 12/08/2025

Hỏi

Tại Điều 24 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 quy định về công tác kiểm tra nghiệm thu, tôi xin hỏi mấy nội dung như sau:

1. Tổ chức được mời có được kiểm tra nghiệm thu trong quá trình thi công không?
2. Nội dung công việc kiểm tra nghiệm thu là kiểm tra hồ sơ pháp lý, kiểm tra tại hiện trường hay chỉ được làm thí nghiệm đối chứng?
3. Tổ chức được mời tham gia được mời từ thời điểm ban hành kế hoạch kiểm tra hay mời khi có báo cáo hoàn thành công trình của chủ đầu tư?

Trả lời

1. Đối với nội dung kiến nghị tại mục (1)

• Theo quy định tại khoản 1 Điều 24 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng,
  thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng, Công trình xây dựng (Công trình xây dựng thuộc một trong các trường hợp sau:
  a) Công trình xây dựng thuộc dự án quan trọng quốc gia; công trình có quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp theo quy định tại Phụ lục VIII Nghị định số 06/2021/NĐ-CP;
  b) Công trình xây dựng sử dụng vốn đầu tư công;
  c) Công trình có ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng theo quy định của pháp luật về quản lý dự án đầu tư xây dựng ngoài các công trình đã nêu tại điểm a, điểm b nêu trên)
  phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại khoản 2 Điều 24 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP kiểm tra công tác nghiệm thu trong quá trình thi công
  và khi hoàn thành thi công xây dựng công trình;
• Trường hợp kiểm tra công tác nghiệm thu trong quá trình thi công, công trình xây dựng có sự cố về chất lượng công trình thì thực hiện theo quy định tại Chương IV Nghị định số 06/2021/NĐ-CP;
• Trường hợp kiểm tra công tác nghiệm thu trong quá trình thi công và khi hoàn thành thi công xây dựng công trình, trong quá trình kiểm tra,
  Cơ quan nhà nước có thẩm quyền/Cơ quan chuyên môn về xây dựng được quyền yêu cầu thực hiện thí nghiệm đối chứng, kiểm định xây dựng,
  thử nghiệm khả năng chịu lực của kết cấu công trình theo quy định tại Điều 5 và điểm c, d khoản 6 Điều 24 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP.

2. Đối với nội dung kiến nghị tại mục (2)

• Theo quy định tại khoản 4 Điều 24 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP, nội dung kiểm tra của cơ quan chuyên môn về xây dựng gồm:
  a) Kiểm tra sự tuân thủ các quy định về công tác quản lý chất lượng, an toàn trong thi công xây dựng công trình của chủ đầu tư
  và các nhà thầu tham gia hoạt động xây dựng theo quy định của Nghị định số 06/2021/NĐ-CP và quy định của pháp luật có liên quan;
  b) Kiểm tra các điều kiện nghiệm thu hoàn thành công trình.
• Trường hợp kiểm tra công tác nghiệm thu trong quá trình thi công, công trình xây dựng có sự cố về chất lượng công trình thì thực hiện theo quy định tại Chương IV Nghị định số 06/2021/NĐ-CP.
• Trường hợp kiểm tra công tác nghiệm thu trong quá trình thi công và khi hoàn thành thi công xây dựng công trình, trong quá trình kiểm tra,
  Cơ quan nhà nước có thẩm quyền/Cơ quan chuyên môn về xây dựng được quyền yêu cầu thực hiện thí nghiệm đối chứng, kiểm định xây dựng,
  thử nghiệm khả năng chịu lực của kết cấu công trình theo quy định tại Điều 5 và điểm c khoản 6 Điều 24 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP.
• Hồ sơ đề nghị kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình theo quy định tại Phụ lục VI Nghị định số 06/2021/NĐ-CP.

Do đó, nội dung công việc kiểm tra nghiệm thu được quy định tại khoản 4 Điều 24 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP, tùy thuộc tình hình chất lượng công trình
mà Cơ quan nhà nước có thẩm quyền được quyền yêu cầu thực hiện thí nghiệm đối chứng, kiểm định xây dựng, thử nghiệm khả năng chịu lực của kết cấu công trình khi cần thiết.

3. Đối với nội dung kiến nghị tại mục (3)

• Trình tự kiểm tra công tác nghiệm thu cơ quan chuyên môn về xây dựng:
  1) Trong quá trình thi công xây dựng công trình theo quy định tại khoản 5 Điều 24 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP;
  2) Khi hoàn thành công trình theo quy định tại khoản 6 Điều 24 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP.
• Đối với việc kiểm tra công tác nghiệm thu trong quá trình thi công xây dựng công trình, sau khi nhận được thông báo khởi công xây dựng công trình/báo cáo thông tin công trình của chủ đầu tư,
  Cơ quan chuyên môn về xây dựng quyết định thời điểm tổ chức kiểm tra và thông báo cho chủ đầu tư kế hoạch kiểm tra. Tùy thuộc tình hình chất lượng công trình nêu tại mục 2 Văn bản này,
  Cơ quan chuyên môn về xây dựng đề nghị các tổ chức có năng lực phù hợp phối hợp thực hiện (một hoặc một số nhiệm vụ) thí nghiệm đối chứng, kiểm định xây dựng,
  thử nghiệm khả năng chịu lực của kết cấu công trình nếu cần thiết.
• Đối với việc kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình, sau khi nhận được hồ sơ đề nghị kiểm tra công tác nghiệm thu của Chủ đầu tư,
  Cơ quan chuyên môn về xây dựng thực hiện kiểm tra và mời các tổ chức có năng lực phù hợp tham gia thực hiện việc kiểm tra công tác nghiệm thu nếu cần thiết.

Cục Giám định