Sapo: Việc đánh giá an toàn công trình định kỳ đóng vai trò then chốt trong việc đảm bảo chất lượng, độ bền vững và sự an toàn tuyệt đối cho mọi công trình xây dựng. Theo quy định mới từ Nghị định 207/2026/NĐ-CP, các chủ đầu tư và đơn vị quản lý bắt buộc phải thực hiện kiểm tra định kỳ theo chu kỳ cụ thể nhằm phát hiện sớm các nguy cơ tiềm ẩn gây mất an toàn.

Trong bối cảnh hệ thống pháp luật xây dựng đang trải qua nhiều cập nhật đáng kể, việc nắm vững các quy định liên quan đến đánh giá an toàn công trình định kỳ trở nên vô cùng cần thiết. Đặc biệt, với sự ra đời của Luật Xây dựng 2025 và các nghị định hướng dẫn đi kèm, yêu cầu về kiểm tra, giám sát và bảo trì công trình đã được nâng cao hơn bao giờ hết.

Từ ngày 01/7/2026, Luật Xây dựng 2025 sẽ chính thức có hiệu lực, thay thế hoàn toàn cho Luật Xây dựng 2014. Luật này đặt nền tảng pháp lý vững chắc cho việc quản lý chất lượng, an toàn và tiến độ của các công trình xây dựng trên toàn quốc. Trong đó, khái niệm “đánh giá an toàn công trình định kỳ” được nhấn mạnh như một phần không thể thiếu trong quá trình vận hành và duy trì công trình.

Cùng với đó, Nghị định 207/2026/NĐ-CP, có hiệu lực từ 01/7/2025, là văn bản chi tiết hóa các quy định về quản lý chất lượng, thi công và bảo trì công trình xây dựng. Đây là văn bản pháp lý cốt lõi mà các bên liên quan cần tuân thủ để đảm bảo việc đánh giá an toàn công trình định kỳ được thực hiện đúng quy trình và đạt hiệu quả tối ưu.

Theo Điều 34 của Nghị định 207/2026/NĐ-CP, chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý vận hành phải tổ chức đánh giá an toàn công trình định kỳ ít nhất mỗi năm một lần đối với công trình cấp I, II; hai năm một lần đối với công trình cấp III và ba năm một lần đối với công trình cấp IV. Việc đánh giá phải được thực hiện bởi tổ chức có đủ năng lực và phải lập hồ sơ lưu trữ theo quy định.

Bên cạnh đó, các quy định liên quan còn được hỗ trợ bởi các văn bản pháp lý khác như Nghị định 175/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng, hay Nghị định 06/2021/NĐ-CP trước đây – văn bản đã bị thay thế nhưng vẫn giữ vai trò làm căn cứ chuyển tiếp trong giai đoạn chuyển giao pháp lý.

Việc thực hiện đánh giá an toàn công trình định kỳ không chỉ là nghĩa vụ pháp lý mà còn là biện pháp chủ động ngăn ngừa rủi ro, tai nạn lao động và thiệt hại tài sản. Các tiêu chí đánh giá bao gồm: tình trạng kết cấu chịu lực, hệ thống điện, nước, chống cháy nổ, cũng như khả năng chịu đựng các tác động môi trường và thời tiết cực đoan.

Về mặt kỹ thuật, việc đánh giá an toàn công trình định kỳ phải tuân theo các tiêu chuẩn kỹ thuật quốc gia (TCVN), ví dụ như TCVN 9385:2012 về thiết kế công trình chống động đất, TCVN 4453:1995 về kết cấu bê tông và bê tông cốt thép… Những tiêu chuẩn này quy định cụ thể các chỉ số kỹ thuật cần kiểm tra, từ đó đảm bảo tính khách quan và khoa học trong quá trình đánh giá.

Đồng thời, các tổ chức đánh giá phải đáp ứng các điều kiện về năng lực theo quy định tại Thông tư 06/2021/TT-BXD và Thông tư 02/2025/TT-BXD sửa đổi. Những đơn vị này phải có đội ngũ kỹ thuật viên được đào tạo bài bản, trang thiết bị hiện đại và hệ thống quản lý chất lượng phù hợp với tiêu chuẩn ISO/IEC 17020.

Việc không thực hiện đánh giá an toàn công trình định kỳ hoặc thực hiện không đúng quy định có thể bị xử phạt hành chính theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP với mức phạt lên tới 300 triệu đồng đối với cá nhân và 600 triệu đồng đối với tổ chức. Ngoài ra, nếu gây hậu quả nghiêm trọng, các bên liên quan có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo Bộ luật Hình sự 2015.

Với những thay đổi pháp lý mới, việc cập nhật và tuân thủ đúng quy trình đánh giá an toàn công trình định kỳ không chỉ giúp các chủ đầu tư tránh rủi ro pháp lý mà còn góp phần nâng cao uy tín, minh bạch trong hoạt động đầu tư xây dựng. Đây là bước đi cần thiết để hướng tới một ngành xây dựng bền vững, an toàn và hiện đại.