Thông tư 34/2026/TT-BXD ngày 25/6/2026 Quy định chi tiết về cấp công trình xây dựng phục vụ quản lý hoạt động xây dựng
Căn cứ tại khoản 1 Điều 3 Thông tư 34/2026/TT-BXD quy định về cấp công trình quy định được áp dụng làm cơ sở để quản lý các hoạt động xây dựng sau:
– Xác định thẩm quyền khi thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi; cho ý kiến đối với công trình có công nghệ mới, áp dụng lần đầu thuộc thẩm quyền thẩm định của cơ quan chuyên môn về xây dựng thuộc Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành; kiểm tra công tác nghiệm thu trong quá trình thi công và khi hoàn thành thi công xây dựng công trình;
– Xác định thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng;
– Xác định công trình được miễn giấy phép xây dựng;
– Xác định điều kiện kinh nghiệm nghề nghiệp của cá nhân để cấp chứng chỉ hành nghề khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng, giám sát thi công xây dựng; xác định điều kiện kinh nghiệm nghề nghiệp của cá nhân để hành nghề giám đốc quản lý dự án đầu tư xây dựng và chỉ huy trưởng công trường;
– Xác định công trình phải thi tuyển phương án kiến trúc theo quy định của pháp luật về kiến trúc;
– Xác định công trình có yêu cầu phải lập chỉ dẫn kỹ thuật riêng;
– Xác định công trình ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng;
– Xác định công trình có yêu cầu bắt buộc bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp;
– Xác định công trình phải thực hiện đánh giá định kỳ về an toàn của công trình xây dựng trong quá trình khai thác, sử dụng;
– Xác định công trình xây dựng mới yêu cầu áp dụng mô hình thông tin công trình (BIM) trong hoạt động xây dựng và các giải pháp công nghệ số;
– Quản lý chi phí đầu tư xây dựng;
– Xác định thời hạn và mức tiền bảo hành công trình;
– Xác định công trình có yêu cầu bắt buộc lập quy trình bảo trì riêng;
– Phục vụ việc xử lý đối với công trình hết thời hạn sử dụng theo thiết kế;
– Các hoạt động xây dựng khác theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Căn cứ theo Điều 2 Thông tư 34/2026/TT-BXD quy định về nguyên tắc xác định cấp công trình như sau:
(1) Cấp công trình quy định tại Thông tư 34/2026/TT-BXD được xác định theo các tiêu chí sau:
– Mức độ quan trọng, quy mô công suất: Áp dụng cho từng công trình độc lập hoặc một tổ hợp các công trình hoặc một dây chuyền công nghệ gồm nhiều hạng mục thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình theo các loại công trình quy định tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 34/2026/TT-BXD;
– Quy mô kết cấu: Áp dụng cho từng công trình độc lập thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình theo các loại kết cấu quy định tại Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư 34/2026/TT-BXD.
(2) Cấp công trình của một công trình độc lập là cấp cao nhất được xác định theo Phụ lục I và Phụ lục II Thông tư 34/2026/TT-BXD. Trường hợp công trình độc lập không quy định trong Phụ lục I Thông tư 34/2026/TT-BXD thì cấp công trình được xác định theo quy định tại Phụ lục II Thông tư 34/2026/TT-BXD và ngược lại.
(3) Cấp công trình của một tổ hợp các công trình hoặc một dây chuyền công nghệ gồm nhiều hạng mục được xác định như sau:
– Trường hợp tổ hợp các công trình hoặc dây chuyền công nghệ gồm nhiều hạng mục có quy định trong Phụ lục I Thông tư 34/2026/TT-BXD thì cấp công trình được xác định theo Phụ lục I Thông tư 34/2026/TT-BXD;
– Trường hợp tổ hợp các công trình hoặc dây chuyền công nghệ gồm nhiều hạng mục không quy định trong Phụ lục I Thông tư V thì cấp công trình được xác định theo cấp của công trình chính (thuộc tổ hợp các công trình hoặc dây chuyền công nghệ) có cấp cao nhất. Cấp của công trình chính xác định theo quy định tại (2).
(4) Cấp công trình của công trình hiện hữu được sửa chữa, cải tạo, nâng cấp, mở rộng (trừ trường hợp quy định tại (5)) xác định như sau:
(i) Trường hợp sửa chữa, cải tạo, nâng cấp, mở rộng làm thay đổi tiêu chí xác định cấp công trình quy định tại (1) thì cấp công trình của công trình sau sửa chữa, cải tạo, nâng cấp, mở rộng được xác định theo quy định tại Điều 2 Thông tư 34/2026/TT-BXD;
(ii) Trường hợp khác với quy định tại (i) (4) thì cấp công trình của công trình trước và sau sửa chữa, cải tạo, nâng cấp, mở rộng không thay đổi.
(5) Cấp công trình của công trình có kết cấu độc lập được đầu tư xây dựng mới và không thuộc phân kỳ đầu tư của dự án đầu tư xây dựng có công trình hiện hữu được xác định theo quy định tại (1), (2) và (3).
(6) Trường hợp công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được phân kỳ đầu tư hoặc thuộc dự án thành phần (không phải là dự án thành phần độc lập) thì sử dụng các tiêu chí quy định tại (1) tương ứng với giai đoạn kết thúc xây dựng của dự án đầu tư xây dựng để xác định cấp công trình.
(7) Ví dụ về xác định cấp công trình của một số loại công trình tại Phụ lục III ban hành kèm theo Thông tư 34/2026/TT-BXD.
