🏗️ GIÁM ĐỊNH TƯ PHÁP XÂY DỰNG: Quy định pháp luật mới nhất 2026

Quy định mới nhất từ Luật Xây dựng 2025 (số 135/2025/QH15 ngày 10/12/2025),
Luật Giám định tư pháp 2025 (số 105/2025/QH15 ngày 05/12/2025) và Nghị định 06/2021/NĐ‑CP hợp nhất số 03/VBHN-BXD ngày 20/01/2026.
Nội dung bao gồm khái niệm, nguyên tắc, chủ thể, trình tự thủ tục và chi phí giám định tư pháp trong lĩnh vực xây dựng.

📌 I. CĂN CỨ PHÁP LÝ

Thông tư 15/2026/TT-BXD ngày 29/4/2026 Quy định về giám định tư pháp trong lĩnh vực xây dựng

⚖️ II. GIÁM ĐỊNH TƯ PHÁP TRONG LĨNH VỰC XÂY DỰNG

1. Khái niệm và nguyên tắc

Theo Luật Giám định tư pháp 2025:

• Giám định tư pháp là việc sử dụng kiến thức, phương tiện, phương pháp khoa học, kỹ thuật, nghiệp vụ để kiểm tra, đánh giá, kết luận về chuyên môn những vấn đề liên quan đến hoạt động tố tụng (Điều 3).

Nguyên tắc thực hiện (Điều 4):

• Tuân thủ pháp luật, quy trình giám định, quy chuẩn chuyên môn
• Trung thực, chính xác, khách quan, vô tư, kịp thời
• Độc lập trong quá trình thực hiện và đưa ra kết luận
• Chỉ kết luận về chuyên môn trong phạm vi được trưng cầu
• Chịu trách nhiệm trước pháp luật về kết luận giám định

2. Hành vi bị nghiêm cấm (Điều 9 Luật Giám định tư pháp)

• Từ chối thực hiện giám định không có lý do chính đáng
• Cố ý kéo dài thời gian giám định
• Tiết lộ thông tin ảnh hưởng hoạt động tố tụng
• Nhận hối lộ để làm sai lệch kết quả giám định
• Cố ý đưa ra kết luận sai sự thật
• Can thiệp, cản trở, ép buộc người giám định

3. Các lĩnh vực giám định trong xây dựng

Theo Điều 20 Luật Giám định tư pháp 2025, lĩnh vực xây dựng là một trong các lĩnh vực được phép thành lập Văn phòng giám định tư pháp (điểm e khoản 2). Các chuyên ngành bao gồm:

• Kết cấu công trình
• Vật liệu xây dựng
• Nền móng
• Địa chất công trình
• Hệ thống kỹ thuật công trình
• Các chuyên ngành khác theo quy định

👥 III. NGƯỜI GIÁM ĐỊNH TƯ PHÁP XÂY DỰNG

1. Giám định viên tư pháp

Tiêu chuẩn (Điều 10 Luật Giám định tư pháp):

• Công dân Việt Nam thường trú tại Việt Nam
• Phẩm chất đạo đức tốt
• Trình độ đại học trở lên, thực tế hoạt động chuyên môn từ đủ 05 năm
• Đã qua khóa bồi dưỡng kiến thức pháp luật và nghiệp vụ giám định

Thẩm quyền bổ nhiệm (Điều 11):

• Bộ trưởng Bộ Xây dựng bổ nhiệm người làm việc tại cơ quan, đơn vị thuộc quyền
• Chủ tịch UBND cấp tỉnh bổ nhiệm người làm việc tại địa phương hoặc cư trú tại địa phương

Quyền và nghĩa vụ (Điều 12):

• Được thành lập, tham gia thành lập văn phòng giám định
• Hưởng chế độ, chính sách theo quy định
• Tham gia bồi dưỡng kiến thức pháp luật hàng năm
• Thực hiện giám định theo trưng cầu, yêu cầu

2. Người giám định tư pháp theo vụ việc

Tiêu chuẩn (Điều 13):

• Có trình độ đại học trở lên và thực tế hoạt động chuyên môn từ đủ 05 năm
• Trường hợp đặc biệt có thể xem xét người có kiến thức chuyên sâu, kinh nghiệm thực tiễn

Công nhận (Điều 14):

• Bộ trưởng Bộ Xây dựng công nhận người làm việc tại cơ quan, đơn vị thuộc quyền
• Chủ tịch UBND cấp tỉnh công nhận người làm việc tại địa phương hoặc cư trú tại địa phương

🏢 IV. TỔ CHỨC GIÁM ĐỊNH TƯ PHÁP XÂY DỰNG

1. Văn phòng giám định tư pháp trong lĩnh vực xây dựng

Điều kiện thành lập (Điều 20 Luật Giám định tư pháp):

• Trưởng văn phòng là giám định viên tư pháp có thời gian công tác giám định từ đủ 03 năm
• Có Đề án thành lập văn phòng

Hình thức tổ chức: Doanh nghiệp tư nhân hoặc công ty hợp danh

Thẩm quyền đăng ký: Sở Tư pháp tỉnh, thành phố

Quyền và nghĩa vụ (Điều 21):

• Thực hiện giám định tư pháp và dịch vụ giám định ngoài tố tụng
• Cử giám định viên thực hiện giám định
• Thu, thanh toán chi phí giám định

2. Tổ chức giám định tư pháp công lập

Theo Điều 16-17 Luật Giám định tư pháp, tổ chức giám định tư pháp công lập được thành lập trong các lĩnh vực pháp y, pháp y tâm thần, kỹ thuật hình sự. Trường hợp cần thiết, Bộ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch UBND cấp tỉnh có thể thành lập tổ chức giám định tư pháp công lập trong lĩnh vực xây dựng.

📋 V. TRÌNH TỰ, THỦ TỤC GIÁM ĐỊNH TƯ PHÁP XÂY DỰNG

1. Trưng cầu giám định (Điều 26 Luật Giám định tư pháp)

Các trường hợp trưng cầu:

• Bắt buộc phải trưng cầu theo quy định pháp luật tố tụng
• Chứng cứ chưa làm rõ vấn đề cần chứng minh

Nội dung quyết định trưng cầu:

• Tên, địa chỉ cơ quan trưng cầu
• Tên, địa chỉ tổ chức, người được trưng cầu
• Đối tượng giám định
• Nội dung yêu cầu
• Thời hạn trả kết luận

2. Thời hạn giám định (Điều 30)

• Tối đa 02 tháng (thông thường)
• Tối đa 03 tháng (vụ việc phức tạp hoặc khối lượng lớn)
• Tối đa 04 tháng (đặc biệt phức tạp)

Gia hạn: Không quá 1/2 thời hạn tối đa, phải có văn bản đề nghị trước 24 giờ.

3. Thực hiện giám định (Điều 31)

• Cá nhân thực hiện: 01 người ký kết luận, chịu trách nhiệm cá nhân
• Tổ chức thực hiện: Phân công người giám định, tổ chức ban hành kết luận. Trường hợp có nhiều lĩnh vực chuyên môn khác nhau (kết cấu, vật liệu, nền móng…), mỗi người thực hiện phần việc thuộc lĩnh vực của mình và chịu trách nhiệm cá nhân.

4. Kết luận giám định (Điều 35)

Nội dung bắt buộc:

• Họ tên người giám định, tên tổ chức
• Người trưng cầu, yêu cầu
• Thông tin đối tượng giám định
• Thời gian nhận văn bản trưng cầu
• Nội dung yêu cầu
• Phương pháp thực hiện
• Kết luận rõ ràng, cụ thể
• Thời gian, địa điểm thực hiện

Giá trị pháp lý: Kết luận giám định được thực hiện trước khi khởi tố vụ án theo đúng trình tự, thủ tục có thể được sử dụng như kết luận giám định tư pháp.

5. Các trường hợp từ chối giám định (Điều 38)

• Nội dung trưng cầu không phù hợp chuyên môn
• Không đủ khả năng, điều kiện thực hiện
• Đối tượng, tài liệu cung cấp không đầy đủ
• Thời gian không đủ
• Tính độc lập, khách quan không đảm bảo

🏛️ VI. GIÁM ĐỊNH XÂY DỰNG THEO NGHỊ ĐỊNH 207/2026/NĐ-CP

1. Khái niệm

• Giám định xây dựng là hoạt động kiểm định xây dựng và đánh giá sự tuân thủ các quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng, được tổ chức thực hiện bởi cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.
• Kiểm định xây dựng là hoạt động kiểm tra, đánh giá chất lượng hoặc nguyên nhân hư hỏng, giá trị, thời hạn sử dụng của sản phẩm xây dựng, bộ phận công trình thông qua quan trắc, thí nghiệm kết hợp tính toán, phân tích.

2. Nội dung giám định xây dựng (Điều 6)

• Giám định chất lượng khảo sát, thiết kế, vật liệu, sản phẩm, cấu kiện, bộ phận công trình
• Giám định nguyên nhân hư hỏng, sự cố công trình

3. Thẩm quyền tổ chức giám định

• UBND cấp tỉnh: công trình trên địa bàn
• Bộ Quốc phòng, Bộ Công an: công trình quốc phòng, an ninh
• Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành: khi được Thủ tướng giao

4. Giám định nguyên nhân sự cố (Điều 46)

Thẩm quyền chủ trì:

• UBND cấp tỉnh: sự cố trên địa bàn
• Bộ Quốc phòng, Bộ Công an: công trình quốc phòng, an ninh
• Bộ quản lý chuyên ngành: khi được Thủ tướng giao

Nội dung giám định:

• Thu thập hồ sơ, tài liệu, số liệu kỹ thuật
• Đánh giá mức độ an toàn sau sự cố
• Phân định trách nhiệm
• Lập hồ sơ giám định

5. Chi phí giám định xây dựng

Bao gồm (Điều 6):

• Chi phí thực hiện của cơ quan giám định
• Chi phí thuê chuyên gia
• Chi phí thuê tổ chức kiểm định
• Chi phí cần thiết khác

Trách nhiệm chi trả:

• Chủ đầu tư, chủ sở hữu, người quản lý sử dụng công trình chi trả
• Nếu kết quả giám định chứng minh lỗi của tổ chức, cá nhân nào thì tổ chức, cá nhân đó chịu chi phí tương ứng

🤝 VII. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA CÁC BÊN

1. Người trưng cầu giám định (Điều 22 Luật Giám định tư pháp)

Quyền:

• Trưng cầu người, tổ chức giám định
• Yêu cầu trả kết luận đúng nội dung, thời hạn
• Yêu cầu giải thích kết luận
• Đề nghị triệu tập người giám định tham gia phiên tòa
• Quyết định giám định bổ sung, giám định lại

Nghĩa vụ:

• Ra quyết định trưng cầu bằng văn bản
• Xác định rõ nội dung, lĩnh vực cần giám định
• Lựa chọn người, tổ chức có năng lực phù hợp
• Cung cấp đầy đủ hồ sơ
• Thanh toán chi phí kịp thời

2. Người giám định tư pháp (Điều 24)

Quyền:

• Yêu cầu cung cấp đầy đủ hồ sơ
• Lựa chọn phương pháp phù hợp
• Sử dụng kết quả thực nghiệm, xét nghiệm của tổ chức khác
• Độc lập đưa ra kết luận
• Từ chối giám định theo quy định
• Được bố trí vị trí phù hợp khi tham gia phiên tòa
• Hưởng thù lao, chế độ bồi dưỡng
• Được xem xét loại trừ, miễn, giảm trách nhiệm khi thực hiện đúng quy định

Nghĩa vụ:

• Tuân thủ quy trình, quy chuẩn chuyên môn
• Thực hiện đúng nội dung, lĩnh vực cần giám định
• Trả kết luận đúng thời hạn
• Lập hồ sơ giám định
• Bảo quản đối tượng giám định
• Không thông báo kết quả cho người khác khi chưa được đồng ý
• Chịu trách nhiệm cá nhân về kết luận
• Bồi thường thiệt hại

3. Tổ chức giám định tư pháp (Điều 25)

Quyền:

• Yêu cầu cung cấp hồ sơ
• Phân công người thực hiện
• Từ chối giám định
• Nhận tạm ứng, thanh toán chi phí

Nghĩa vụ:

• Chỉ đạo, đôn đốc thực hiện
• Bảo đảm thời gian, trang thiết bị, phương tiện
• Thông báo khi có nội dung mới phát sinh
• Bảo quản đối tượng giám định
• Bồi thường thiệt hại khi người giám định cố ý làm sai lệch
• Chịu trách nhiệm về kết luận

💰 VIII. CHI PHÍ GIÁM ĐỊNH TƯ PHÁP XÂY DỰNG

Theo Điều 40 Luật Giám định tư pháp 2025:

Nguyên tắc thanh toán:

• Theo quy định của pháp luật về chi phí tố tụng
• Theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước

Đối với tổ chức công lập không phải đơn vị sự nghiệp (do ngân sách bảo đảm kinh phí):

• Giám định theo trưng cầu: lập dự toán từ ngân sách
• Giám định theo yêu cầu: người yêu cầu nộp tạm ứng, thanh toán vào ngân sách

Đối với tổ chức công lập là đơn vị sự nghiệp:

• Giám định theo trưng cầu: lập dự toán từ ngân sách
• Giám định theo yêu cầu: được thu, thanh toán, quyết toán theo quy định

Đối với tổ chức, cá nhân không do ngân sách bảo đảm: Cơ quan trưng cầu lập dự toán, chi trả.

⏳ IX. ĐIỀU KHOẢN CHUYỂN TIẾP VÀ HIỆU LỰC

1. Theo Luật Giám định tư pháp 2025 (Điều 44-45)

• Hiệu lực: 01/5/2026
• Quyết định bổ nhiệm giám định viên, thẻ giám định viên, quyết định công nhận người giám định theo vụ việc đã ban hành theo Luật cũ tiếp tục có hiệu lực
• Hồ sơ đã tiếp nhận trước ngày hiệu lực được giải quyết theo Luật cũ
• Văn phòng giám định tư pháp đã thành lập theo Luật cũ tiếp tục hoạt động theo Luật mới

2. Theo Luật Xây dựng 2025 (Điều 94)

• Hiệu lực: 01/7/2026 (một số điều có hiệu lực từ 01/01/2026)
• Dự án, thiết kế đã phê duyệt trước ngày hiệu lực không phải phê duyệt lại
• Hợp đồng xây dựng đã ký trước ngày hiệu lực thực hiện theo Luật cũ, trừ trường hợp bất khả kháng hoặc hoàn cảnh thay đổi cơ bản

🔍 X. KHUYẾN NGHỊ

• Đối với cơ quan tiến hành tố tụng: Khi trưng cầu giám định cần xác định rõ nội dung, lĩnh vực chuyên môn, lựa chọn người, tổ chức có năng lực phù hợp.
• Đối với người giám định: Cần thường xuyên cập nhật kiến thức pháp luật, tuân thủ nghiêm ngặt quy trình chuyên môn, bảo đảm tính khách quan, trung thực.
• Đối với chủ đầu tư, chủ sở hữu công trình: Khi xảy ra sự cố, cần bảo vệ hiện trường, báo cáo kịp thời và phối hợp với cơ quan chức năng trong quá trình giám định.

📞 Liên hệ với chúng tôi

V. TRÌNH TỰ, THỦ TỤC GIÁM ĐỊNH TƯ PHÁP XÂY DỰNG (TIẾP THEO)

Tối đa 03 tháng đối với các vụ việc có tính chất phức tạp, đối tượng giám định có quy mô lớn hoặc yêu cầu bổ sung thí nghiệm chuyên sâu.

Quy trình kỹ thuật chi tiết từ khi tiếp nhận hồ sơ đến khi cấp phát kết luận

Trong thực tiễn triển khai tại thị trường phía Nam, chúng tôi nhận thấy một kết luận giám định tư pháp chỉ đạt độ tin cậy pháp lý cao khi tuân thủ nghiêm ngặt chuỗi quy trình kiểm soát chất lượng nội bộ. Quy trình này không chỉ dừng lại ở việc đo đạc hiện trạng mà còn bao gồm khâu xử lý số liệu, đối chiếu hồ sơ gốc và thẩm định chéo giữa các chuyên gia. Cụ thể:

• Bước 1: Thẩm định tính hợp lệ của quyết định trưng cầu. Chúng tôi rà soát kỹ biên bản giao nhận hồ sơ, xác định rõ phạm vi yêu cầu của cơ quan tố tụng để tránh tình trạng làm vượt ra ngoài biên giới pháp lý hoặc bỏ sót nội dung trọng tâm. Hồ sơ thiết kế, hồ sơ hoàn công, biên bản nghiệm thu các hạng mục (công tác khuất) và nhật ký thi công sẽ được số hóa và phân loại theo mã tài liệu.
• Bước 2: Khảo sát thực địa và bảo tồn hiện trường. Đội kỹ thuật tiến hành lập bản đồ hiện trạng, chụp ảnh/video toàn cảnh và cận cảnh có gắn tọa độ GPS cùng thời gian chính xác. Việc phong tỏa hiện trường tạm thời nếu phát hiện dấu hiệu xuống cấp nhanh hoặc nguy cơ sập đổ là bắt buộc để đảm bảo an toàn và nguyên vẹn chứng cứ. Mẫu vật lấy từ kết cấu bê tông cốt thép, mẫu đất nền hay mẫu sơn chống cháy đều được dán nhãn kép, niêm phong và ghi chép đầy đủ điều kiện môi trường trước khi chuyển về phòng thí nghiệm.
• Bước 3: Thí nghiệm và đo đạc chuyên sâu. Tại phòng thí nghiệm LAS, các chỉ tiêu cơ lý học của vật liệu, cường độ nén bê tông (dùng máy siêu âm hoặc phương pháp nhổ chốt), độ đồng đều của cốt thép (dùng máy quét cốt thép), khả năng chịu tải của cọc và biến dạng lún sẽ được kiểm tra song song. Thiết bị đo lường luôn phải nằm trong chu kỳ hiệu chuẩn quốc gia và được ghi chép nhật sử vận hành.
• Bước 4: Phân tích số liệu và so sánh tiêu chuẩn. Dữ liệu thực đo được đưa vào phần mềm phân tích kết cấu hoặc bảng tính kiểm toán kỹ thuật. Chúng tôi đối chiếu trực tiếp với thiết kế được phê duyệt, quy chuẩn thi công thực tế và các tiêu chuẩn TCVN áp dụng tại thời điểm xây dựng. Mọi sai lệch vượt ngưỡng cho phép sẽ được đánh giá mức độ ảnh hưởng đến độ bền vững và khả năng chịu lực.
• Bước 5: Lập dự thảo báo cáo và thẩm định nội bộ. Báo cáo sơ bộ được soạn thảo theo đúng khung quy định, kèm phụ lục hình ảnh, biểu đồ thí nghiệm và bảng tính kiểm tra. Trước khi đóng dấu, dự thảo trải qua vòng thẩm định độc lập bởi Hội đồng khoa học nội bộ gồm ít nhất hai giám định viên cấp cao khác với người trực tiếp thực hiện, nhằm loại bỏ sai sót chủ quan.
• Bước 6: Cấp phát kết luận và hỗ trợ xét xử. Bản kết luận chính thức được gửi đến cơ quan trưng cầu trong thời hạn cam kết. Trong quá trình tòa án hoặc cơ quan điều tra mở phiên tòa, giám định viên có mặt để giải trình, phản biện các câu hỏi (trao đổi chéo) và cung cấp thêm tài liệu kỹ thuật nếu được yêu cầu.

Cơ cấu chi phí và yếu tố ảnh hưởng đến giá dịch vụ

Chi phí giám định tư pháp xây dựng không cố định mà được tính toán dựa trên bảng hướng dẫn của Bộ Tài chính kết hợp với độ phức tạp thực tế của từng vụ án. Cấu trúc chi phí thường bao gồm: phí dịch vụ chuyên môn (tính theo diện tích sàn, khối lượng kết cấu hoặc giá trị tranh chấp), phí đi lại và công tác phí cho đội ngũ kỹ sư, phí thí nghiệm tại phòng lab (tùy số lượng mẫu và chủng loại chỉ tiêu), và phí thuê thiết bị đặc chủng (máy cắt lõi, robot kiểm tra bề mặt, drone chụp quang phổ 3D).

Bạn cần lưu ý rằng các yếu tố như địa điểm công trình xa trung tâm, khu vực khó tiếp cận, yêu cầu khẩn cấp (gia hạn thời gian giám định), hoặc hồ sơ thiếu sót buộc phải tái khảo sát nhiều lần đều sẽ làm tăng đáng kể tổng chi phí. Chúng tôi luôn minh bạch hóa bảng kê chi phí ngay sau bước thẩm định ban đầu, giúp bạn hoặc cơ quan tố tụng chủ động cân đối ngân sách và tránh phát sinh tranh cãi về tài chính sau này.

VI. KINH NGHIỆM THỰC TẾ VÀ NHỮNG LƯU Ý QUAN TRỌNG KHI TRIỂN KHAI

Qua hàng trăm vụ việc xử lý tranh chấp xây dựng tại các tỉnh thành phía Nam, chúng tôi đúc kết được những bài học thực chiến mà hầu hết chủ đầu tư, nhà thầu và thậm chí cả một số đơn vị thực hiện chưa nắm vững. Những lưu ý dưới đây sẽ giúp bạn tối ưu hóa quy trình và giảm thiểu rủi ro pháp lý:

• Bảo vệ nguyên trạng hiện trường là ưu tiên số một. Nhiều vụ án thua kiện do bên bị hại đã tự ý sửa chữa, phá dỡ hoặc thay thế vật liệu trước khi giám định được tiến hành. Một khi hiện trường bị can thiệp, tính khách quan của chứng cứ vật lý sẽ mất giá trị pháp lý. Bạn nên lập biên bản thỏa thuận tạm dừng thi công hoặc yêu cầu Tòa án ra lệnh bảo quản hiện trường ngay khi khởi kiện.
• Đối chiếu ba nguồn dữ liệu: Thiết kế – Thi công – Thực tế. Không chỉ đo đạc bê tông hay cốt thép, chúng tôi luôn rà soát nhật ký bê tông, phiếu kiểm tra mối hàn, biên bản nghiệm thu ẩn và ảnh chụp quá trình thi công. Sự chênh lệch giữa bản vẽ thi công được duyệt và thực tế lắp đặt thường là nguyên nhân gốc rễ gây nứt dầm, võng sàn hoặc lệch tim cột.
• Quản lý chuỗi lưu giữ mẫu vật (Chain of Custody). Mỗi mẫu thí nghiệm phải có phiếu bàn giao, chữ ký xác nhận của đại diện các bên liên quan và camera giám sát quá trình vận chuyển. Sai sót nhỏ trong khâu này có thể bị đối phương bác bỏ toàn bộ kết quả thí nghiệm tại phiên tòa.
• Tránh lạm dụng thiết bị không xâm lấn khi cần độ chính xác tuyệt đối. Máy quét laser hay drone bay chụp 3D rất hữu ích để lập bản đồ khuyết tật bề mặt, nhưng không thay thế được việc khoan cắt lõi lấy mẫu thử nén hoặc thí nghiệm kéo giãn. Chúng tôi áp dụng nguyên tắc đa phương pháp: dùng công nghệ hiện đại để định vị, dùng thí nghiệm truyền thống để khẳng định.
• Làm việc chặt chẽ với Luật sư và Chuyên gia pháp lý. Ngôn ngữ kỹ thuật trong báo cáo giám định phải được chuyển ngữ sang ngôn ngữ pháp lý rõ ràng, tránh dùng thuật ngữ mơ hồ như “có thể ảnh hưởng”, “khả năng cao”. Kết luận phải mang tính định lượng, có căn cứ số liệu và nêu rõ mức độ rủi ro theo thang phân loại kỹ thuật.

VII. SO SÁNH GIỮA GIÁM ĐỊNH TƯ PHÁP VÀ KIỂM ĐỊNH CÔNG TRÌNH THÔNG THƯỜNG

Nhiều doanh nghiệp thường nhầm lẫn giữa hai khái niệm này do cùng sử dụng phương pháp đo đạc hiện trường. Tuy nhiên, mục đích, cơ chế triệu tập và hiệu lực pháp lý của chúng hoàn toàn khác biệt. Bảng so sánh dưới đây giúp bạn lựa chọn đúng dịch vụ theo nhu cầu thực tế:

Nếu công trình của bạn đang trong giai đoạn vận hành bình thường và cần đánh giá tình trạng kết cấu để lên kế hoạch bảo trì, kiểm định công trình hoặc đánh giá an toàn công trình là giải pháp phù hợp. Ngược lại, khi đã xảy ra sự cố, tranh chấp bồi thường hoặc nghi ngờ vi phạm pháp luật xây dựng, bạn cần kích hoạt ngay quy trình giám định tư pháp để bảo vệ quyền lợi hợp pháp trước pháp luật.

VIII. CÂU HỎI THƯỜNG GẶP (FAQ)

1. Hồ sơ nào là bắt buộc phải nộp khi đề nghị giám định tư pháp?
   Bạn cần chuẩn bị đầy đủ: Quyết định trưng cầu giám định của cơ quan tố tụng, sao y bản vẽ thiết kế được phê duyệt, hồ sơ hoàn công (riêng phần liên quan đến đối tượng giám định), biên bản nghiệm thu các hạng mục công tác, nhật ký thi công, báo cáo giám sát thi công và các văn bản thỏa thuận, phụ lục hợp đồng xây dựng có liên quan đến tranh chấp.
2. Thời gian thực hiện giám định có thể rút ngắn được không?
   Theo quy định, thời hạn tối thiểu thường là 30 ngày làm việc tùy độ phức tạp. Chúng tôi có thể đẩy nhanh tiến độ bằng cách bố trí tổ kỹ thuật làm việc theo ca, ưu tiên thí nghiệm song song và sử dụng hệ thống quản lý dự án nội bộ, nhưng vẫn phải đảm bảo quy trình thẩm định chéo không bị bỏ qua để tránh kết luận bị bác bỏ.
3. Phía nào chịu chi phí giám định tư pháp?
   Thông thường, bên đứng đơn yêu cầu giám định sẽ ứng trước chi phí. Sau khi có bản án hoặc quyết định xử lý, Tòa án hoặc cơ quan chức năng sẽ phân định trách nhiệm chi phí dựa trên tỷ lệ thắng kiện hoặc lỗi vi phạm của từng bên. Chi phí này bao gồm phí dịch vụ, phí thí nghiệm, công tác phí và phí thuê thiết bị chuyên dụng.
4. Gia đình có thể tự mình yêu cầu giám định tư pháp được không?
   Cá nhân không có thẩm quyền trực tiếp trưng cầu giám định tư pháp. Bạn phải khởi kiện hoặc kiến nghị đến Tòa án, Viện kiểm sát hoặc Cơ quan điều tra. Khi tiếp nhận, các cơ quan này sẽ xem xét tính cần thiết và ra quyết định trưng cầu chính thức đến Văn phòng giám định tư pháp có ngành nghề phù hợp.
5. Kết luận giám định có thể bị kháng nghị hoặc làm lại không?
   Có. Nếu một bên cho rằng kết luận có sai sót về quy trình, phương pháp thí nghiệm hoặc thiếu căn cứ, họ có quyền đề nghị giám định lại hoặc yêu cầu giám định bổ sung. Cơ quan tố tụng sẽ xem xét tính hợp lệ của đề nghị và chỉ chấp thuận khi có đủ căn cứ khách quan cho thấy kết luận cũ không đáp ứng yêu cầu chứng minh.
6. Đơn vị giám định tư pháp phải đáp ứng tiêu chí gì về nhân sự?
   Văn phòng phải có Trưởng văn phòng là giám định viên tư pháp đã có ít nhất 03 năm kinh nghiệm thực hiện giám định. Đội ngũ trực tiếp thực hiện vụ việc phải là giám định viên tư pháp hoặc người được công nhận giám định theo vụ việc, đáp ứng tiêu chuẩn trình độ đại học trở lên, có 05 năm thực tế chuyên môn và đã hoàn thành khóa bồi dưỡng nghiệp vụ giám định tư pháp.

HỢP TÁC ĐỂ BẢO VỆ QUYỀN LỢI PHÁP LÝ VÀ AN TOÀN CÔNG TRÌNH

Việc lựa chọn đơn vị thực hiện giám định tư pháp không chỉ là vấn đề kỹ thuật thuần túy mà còn là chiến lược bảo vệ tài sản và uy tín doanh nghiệp trước các tranh chấp xây dựng ngày càng phức tạp. Chúng tôi cam kết thực hiện mọi quy trình với tinh thần độc lập, trung thực, tuân thủ tuyệt đối các quy định hiện hành và chịu trách nhiệm đầy đủ về tính chính xác của từng con số trong báo cáo. Đội ngũ kỹ sư của chúng tôi sẵn sàng phối hợp chặt chẽ với Luật sư, chuyên gia pháp lý và cơ quan tố tụng để xây dựng chuỗi chứng cứ vững chắc, giúp bạn đưa ra quyết định kinh doanh hoặc pháp lý sáng suốt nhất.

Để được tư vấn chi tiết về phạm vi giám định, lộ trình thực hiện, bảng chi phí dự kiến và hỗ trợ thiết lập hồ sơ trưng cầu, vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi qua đường dây nóng:

📞 HOTLINE TƯ VẤN & TIẾP NHẬN HỒ SƠ: 0868.393.098

Kiểm Định Xây Dựng Miền Nam – Đơn vị tiên phong trong lĩnh vực kiểm định, giám định và thẩm tra xây dựng khu vực phía Nam. Cam kết kết quả chính xác, tiến độ minh bạch và đồng hành pháp lý trọn gói cho mọi dự án.