07/05/2024
Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 08/2024/CV-SHD ngày 02/4/2024 của Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt trời đề nghị hướng dẫn về giấy phép xây dựng xây dựng cho hạng mục san lấp mặt bằng.
Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng đã có công văn 1915/BXD-HĐXD có ý kiến như sau:
Theo quy định tại khoản 10 Điều 3 Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung tại điểm c khoản 1 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14: “Công trình xây dựng là sản phẩm được xây dựng theo thiết kế, tạo thành bởi sức lao động của con người, vật liệu xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình, được liên kết định vị với đất, có thể bao gồm phần dưới mặt đất, phần trên mặt đất, phần dưới mặt nước và phần trên mặt nước”.
Theo quy định tại khoản 17 Điều 3 Luật Xây dựng năm 2014: “Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình”.
Theo quy định tại khoản 38 Điều 3 Luật Xây dựng năm 2014: “Thi công xây dựng công trình gồm xây dựng và lắp đặt thiết bị đối với công trình xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời, tu bổ, phục hồi; phá dỡ công trình; bảo hành, bảo trì công trình xây dựng”.
Do đó, trường hợp công việc san lấp mặt bằng để chuẩn bị mặt bằng xây dựng (không bao gồm việc thi công các hạng mục, công trình xây dựng) thì không thuộc đối tượng phải có giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 30 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14. Chủ đầu tư căn cứ vào điều kiện thực tế và hồ sơ pháp lý của từng dự án để triển khai thực hiện đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật về xây dựng, đất đai, quy hoạch, bảo vệ môi trường, các pháp luật có liên quan và yêu cầu quản lý tại khu vực dự án của địa phương.
